Ehpad
Les EHPAD
Ce type d’institution fait partie des besoins prépondérants de la population française. Vu que d’ici en 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes aura augmenté de plus de 25%, ces établissements connaissent une forte concentration. L’évolution de ce phénomène se reflète déjà sur l’accroissement des familles et des seniors en quête de maison de retraite aujourd’hui. Le gouvernement français estime déjà que le nombre d’établissements pour seniors qui sont actuellement en fonction ne suffît pas. Il favorise alors le développement et la création de nouveaux centres pour les aînés.
Investir dans les EHPAD
Avec la vague du phénomène de papy-boom, investir dans les EHPAD est aujourd’hui très rentable. Cette filiale est de plus en plus développée dans le monde de l’immobilier. Les analyses démontrent qu’investir dans les maisons de retraite médicalisées est devenue actuellement un placement sûr. Grâce à la place de cette institution, au niveau de la société, ce type d’établissement bénéficie d’innombrables avantages. Ce sont les retraités qui sont les plus intéressés dans l’idée d’employer leurs propres capitaux dans ces centres médicalisés. Autres que la vocation patrimoniale de ces établissements, ils constituent également une véritable mine d’or. C’est le placement idéal pour nos retraités. Les principaux avantages d’investir dans un EHPAD sont les suivants :
- complément de retraite
- des revenus non fiscalisés
- les nombreux avantages fiscaux, à cause du statut de loueur meublé
- revenu assuré,…
Si vous décidez alors d’investir dans ce secteur, il faut savoir les certains points suivants.
Les EHPAD et les conventions tripartites
Depuis son adoption en 1975, la loi n°75-535 du 30 juin 1975 relative aux institutions sociales et médico-sociales définit et réglemente l'ensemble du secteur des établissements pour personnes âgées : les EHPAD. Toutes les réglementations qui régissent la transformation, la création, et l’extension de ce type de résidence figurent et sont déterminées dans ses textes. Il faut également savoir que le lancement et l’édification d’un tel projet se reposent sur une autorisation délivrée par les pouvoirs publics.
Dans les années 96, cette législation a connu une forme de réadaptation et a été révisée. La loi n° 97-60 du 24 janvier 1996 introduit un nouvel article définissant la convention pluriannuelle avec le Président de conseil général et l’autorité compétente pour l’assurance maladie des seniors : la convention tripartite. Elle détermine et juge les conditions de fonctionnement de l'établissement tant sur le plan financier, sur la qualité de la prise en charge des résidents, et de la nature des soins.
Un EHPAD pour les homosexuels
Pour vous donner d’autres idées, pensez également à investir dans les EHPAD pour homosexuels. Depuis des années, les homosexuels français sont toujours en quête de la résidence pour seniors, dans laquelle ils puissent vivre librement leur homosexualité aux yeux du monde. Contrairement aux États-Unis, personne en France n’a pas encore pris en considération les demandes et les requêtes des « gays ». L’Hexagone abrite plus d’une dizaine de millions de retraités, 8 à 9% d’entre eux sont des homosexuels. Et les 10 000 maisons de retraite en France ne leur ouvrent pas leur porte.
Ces individus ne recherchent juste que la tranquillité et la liberté d’exprimer ce qu’ils sont réellement. La communauté dénonce qu’ils n’ont pas besoin d’une maison de retraite juste pour eux, bien qu’ils ne sont pas opposés à ce concept. Vous pouvez alors vous lancer dans la création de votre propre EHPAD pour les homosexuels.